Na hora de alugar uma casa em Campinas, saímos igual loucos pela cidade, rodando pelas ruas, buscando imóveis e boas imobiliárias para achar nossa nova residência. Uma duvida que pode aparecer ao longo essa jornada é qual é a melhor escolha na hora de alugar: casas para alugar em campinas direto com o proprietário ou por uma imobiliária? Quais benefícios e empecilhos de cada um deles?
É mais em conta casas para alugar em campinas direto com o proprietário ou com a imobiliária?
85% das vezes ficara mais em conta alugar com o proprietário. No entanto, as imobiliárias geralmente conseguem fazer com que os proprietários do imóvel baixem o valor do aluguel, as vezes eles podem querer supervalorizar o local onde vivem ou simplesmente convencer falar que o valor não é compatível com o mercado de Campinas.
Condições da imobiliária contra condições do proprietário
Ainda que existam leis que de alguma forma tentam facilitar o processo do aluguel de casas e apartamentos em campinas, algumas imobiliárias não querem que isso aconteça.
Exigem diversos fiadores, que devem residir na mesma região onde você quer alugar o imóvel, ou pedem para você contratar o seguro fiança, que tem um valor bem elevado.
Já um proprietário, geralmente pede um fiador só. É uma negociação mais pessoal e tranquila, com mais facilidade. E um custo menor, é claro.
Atribuições da imobiliária contra atribuições do proprietário
Aqui vai uma clara vantagem clara da imobiliária. Como você tem uma relação comercial reconhecida e estabelecida, qualquer problema que você possa passar com a residência e que não for resolvido pela imobiliária, como entupimentos, infiltrações e mais, podem ser reclamados no PROCON e até no tribunal se for preciso.
No entanto os problemas com o proprietário, mesmo tendo uma boa relação, podem ser mais difíceis de serem solucionados. Porque os proprietários não querem custos com imóveis, eles enxergam apenas o lucro.
Esta claro que comprar um imóvel para alugar acaba sendo mais caro a longo prazo por conta da manutenção que tem que ser feita na residência. E dificilmente você vai encontrar um locador que esteja disposto a solucionar todos os seus problemas.
Mesmo com provas e contratos, é raro alguém ganhar uma causa no tribunal. No entanto com uma conversa, pode acontecer de tudo se resolver da melhor forma possível.
Porque escolher a Start Imóveis
A Start Imóveis é capaz de disponibilizar um profissional exclusivo para achar a casa certa para seu perfil. Somos especializados em imóveis para alugar em Campinas e temos uma gama de opções para você escolher.
Se você optar em casas para alugar em campinas direto com o proprietário , você pode não ter tantas opções ou uma unica opção. O que pode não ser tão ruim assim, caso seja em um bairro próximo e que você tenha encontrado de acordo com suas exigências.
Conclusão: é melhor casas para alugar em campinas direto com o proprietário ou com uma imobiliária?
Em segurança e comodidade, a imobiliária em Campinas ganha de longe. Em valores, o proprietário sai na frente. considere também o estado de conservação da casa, assim como a reputação de ambas as partes.
Faça um bom contrato, levando em consideração os problemas que podem aparecer na residência e algumas questões que podem ajudar a te resguardar em qualquer caso. Seja paciente, pesquise, o Google pode te ajudar nessa pesquisa, reflita sobre o que é mais importante para o aluguel de sua casa nova.
