Galpão Logístico de Alto Padrão para Alugar em Pouso Alegre/MG.

Área Total Fase 2

Localizado estrategicamente na Rodovia Fernão Dias, KM 864, o empreendimento oferece conectividade privilegiada, estando a apenas 187 km de São Paulo, 185 km do Aeroporto de Guarulhos e 93 km de Extrema. Esta expansão disponibiliza uma área total de 23.992,64 m² de construção com uma excelente eficiência de 90,79%, sendo 21.668,88 m² de vão livre para armazenagem, 1.598,00 m² de marquise e 613,72 m² de área comum.

A estrutura operacional é de alto padrão (Triple A), contando com 49 docas em sistema modular que permite operações single ou cross-docking, pé-direito livre de 12 metros e piso de alta resistência para 6 ton/m². O projeto prioriza a eficiência energética e o conforto térmico, equipado com isolamento termoacústico, ventilação cruzada, iluminação natural projetada e sistema de iluminação LED.

O complexo oferece segurança e suporte completos, com portaria blindada 24h, prédio administrativo, área de apoio para motoristas, restaurante e escritórios. A logística interna é otimizada por uma circulação eficiente e amplo estacionamento, dispondo de 98 vagas privativas para carros e 18 vagas para carretas, além de um amplo vão entre pilares de 22,5 m x 22,5 m.

Por ser um projeto em fase de pré-locação e modalidade Built to Suit (BTS), há total flexibilidade para a implantação de mezaninos e áreas de apoio customizadas, contando com proteção contra incêndio via Sprinklers (J4). A previsão de entrega é para o 4º trimestre de 2026, com valor de locação de R$ 34,00/m².

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