Casa comercial para venda no bairro Ponte Preta em Campinas/SP.

Zoneamento: ZC2 (Zona de Centralidade 2),
totalmente comercial,

A ZC2 (Zona de Centralidade 2) em Campinas é um zoneamento urbano voltado para áreas de média densidade, normalmente localizadas em eixos de mobilidade e corredores urbanos importantes.

Segundo a Lei de Uso e Ocupação do Solo de Campinas, a ZC2 permite:

Uso residencial
Uso misto (residencial + comercial)
Comércio e serviços
Atividades de baixa, média e até alta incomodidade (dependendo da atividade e aprovação)

Características principais da ZC2:

Média densidade habitacional
Boa vocação comercial
Permite prédios e empreendimentos mistos
Geralmente localizada próxima a avenidas importantes e corredores de transporte

Em Campinas, imóveis em ZC2 costumam ter:

maior potencial de valorização,
maior liquidez,
flexibilidade de uso,
e interesse de investidores/incorporadoras.

Um terreno ZC2 costuma ser mais valorizado que zonas estritamente residenciais,
especialmente se estiver em avenida, esquina ou próximo de comércio e transporte.

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