Terreno á venda no bairro Jardim Monte Kemel/SP.

Terreno a venda - [OPORTUNIDADE ZEU] Terreno 1.733m² | Potencial 7.000m² AC | 300m da Futura Estação Linha Amarela.

Localização, Jardim Monte Kemel – Eixo de Transformação Urbana

Excelente oportunidade para incorporação imobiliária em área estratégica de alta densidade. Terreno composto por 3 lotes contíguos, posicionado de frente para a Praça dos Amores, unindo qualidade de vida (Parque Chácara do Jockey) à mobilidade urbana (Av. Prof. Francisco Morato).

Destaques do Ativo:
Área Total: 1.733 m² (Frente para praça).

Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) – Máximo aproveitamento construtivo.

Potencial Construtivo: Coeficiente 4.0 (Aprox. 6.932 m² de área computável).

Gabarito: Sem limite de altura (Verticalização livre).

VGV Estimado: Capacidade para aprox. 100 unidades de 55 m².

Localização e Valorização:
Mobilidade: A 300m da Av. Francisco Morato e da futura estação da Linha Amarela (extensão Vila Sônia).

Lazer: Vizinho ao Parque Chácara do Jockey.

Valorização: Região em plena transformação com projetos públicos já contratados e consolidação prevista para os próximos 5 anos.

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