Prédio Comercial de Alto Padrão para Venda/Locação no Taquaral em Campinas/SP

Oportunidade estratégica com 485 m2 de área construída, subsolo funcional de 197 m2 e 2 pavimentos corporativos em vão livre.

O imóvel oferece salões amplos com aproximadamente 145 m2 cada, 4 banheiros e 5 vagas de estacionamento exclusivas na lateral. Edificação nova, com projeto Triple A e localização privilegiada no coração do Taquaral.

O projeto oferece um layout moderno e funcional que permite total flexibilidade para personalização de acordo com a identidade da sua marca. O pé-direito imponente no térreo, aliado à Face Leste (sol da manhã), garante amplitude, luminosidade natural e excelente eficiência térmica, reduzindo custos operacionais de climatização.

O grande diferencial competitivo para sua operação está na infraestrutura técnica e logística. A unidade é entregue com poço e fiação preparados para elevador conectando todos os níveis, além de infraestrutura pronta para climatização central no pavimento superior. Localizado em via classificada como Coletora II, o imóvel possui a rara classificação de Polo Gerador de Tráfego (PGT) e zoneamento ZC2, sendo plenamente apto para receber atividades de grande fluxo como clínicas especializadas, instituições financeiras e varejo de luxo com total segurança jurídica.

A unidade conta com uma fachada imponente de quase 10 metros de altura, oferecendo visibilidade comercial máxima para empresas que buscam protagonismo no subcentro econômico mais sofisticado de Campinas.

Ativo de primeira locação com conformidade técnica rigorosa (CSEI/HCSEI). A estrutura nova elimina a necessidade de investimentos imediatos em manutenção ou retrofit, permitindo que o foco do investimento seja direcionado exclusivamente à operação do seu negócio.

Excelente oportunidade para sedes corporativas, centros médicos de excelência ou redes de serviços que buscam infraestrutura de ponta e localização estratégica.

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